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如何正确评估购房能力?主要还是看这几点

时间:2019-11-03 15:16:12 来源: 固墙吉仙新闻 文章热度:1541 次

在买房之前,购房者最好先评估一下自己的购买能力。最好看看房子,根据评估结果选择房子。毕竟,选择房子时的一点小偏差可能会给他们带来很大的影响。买房没那么简单,尤其是在一些细节上。购房者必须注意这一点。今天的小编辑告诉我们如何正确评估他们的购买能力。最主要的是看这些点!

1.估计可支配收入

在买房子之前,买者应该估计他可以用来买房子的费用,并且首先计算他的平均月收入和日常开支。此外,一些钱应该作为医疗、保险和其他费用的储备金,其余的是你的可支配资金。

2、选择购买方式

购房者可以根据他们可以用来买房的费用来衡量选择哪种购房方式。如果购买资金足够买一栋房子,他们可以选择存贷款利息。如果你的资金不够,你应该选择贷款买房,这也是目前大多数人的选择。年轻买家和年长买家选择以非常不同的方式购买房子。一般来说,建议25-30岁的购买者每月缴费应低于总收入的40%-50%,每月缴费也应随着年龄的增长而减少。

3.查询个人信用调查

如果你选择贷款方式买房,购房者应该提前检查自己的信用信息,以确保个人信用信息没有问题,以免影响贷款申请。银行贷款将与个人银行信贷状况相关,因为银行将在审查个人住房贷款之前检查借款人的银行信贷状况,这是银行非常重视的一个因素。如果你在银行有不良记录,如逾期未还银行贷款,你可能会被银行拒绝。

4.计算首付款

用贷款买房时,首先要支付的费用是首付款。定金的金额是根据买方的具体情况计算的。如果买者是第一次买房,首付款仅为总房价的30%,如果买第二套房子,首付款要高得多。然而,不同城市的规定是不同的,这取决于买家所在的城市,这远远超过首次购房的首付款。

5.评估建房的能力。

除了买房时的准备费用之外,购房者还应该考虑买房后提高房价的费用。这些费用加起来是一大笔钱。因为除了首付款和月付款,还有契税、维修基金和印花税。如果买家是二手房,他应该多加注意。二手房还应缴纳增值税、个人所得税、城市建设税和附加税。

豪斯是我们家庭和避难所的代表。每个人都希望有一个避风港,所以买房已经成为大多数人生活中不可或缺的事情。因此,面对这一问题,以上是如何正确评估一个人的购买能力的介绍。如果有计划地实施,麻烦就少了。

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